D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,945,077,000원
19억 4,507만
감정가 3,969,545,600원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
9,450만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 199-1 2동호
#2
충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 199-1 3동
#3
충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 199-1 1동호
#4
충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 199-1
12646㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 199-1 2동호
2024-01-18 12:30
- 목적물에 임하니 폐문으로 경비실에 연락처가있어 문의한바,채무자측 관리자로 현재 공장은 가동안한다 진술하여 경비실에 안내장 투입하고 관할세무서 상가건물임대차현황서 발급하였으나 해당사항 없다함.
충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 199-1 3동
- 목적물에 임하니 폐문으로 경비실에 연락처가있어 문의한바,채무자측 관리자로 현재 공장은 가동안한다 진술하여 경비실에 안내장 투입하고 관할세무서 상가건물임대차현황서 발급하였으나 해당사항 없다함.
충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 199-1 1동호
- 목적물에 임하니 폐문으로 경비실에 연락처가있어 문의한바,채무자측 관리자로 현재 공장은 가동안한다 진술하여 경비실에 안내장 투입하고 관할세무서 상가건물임대차현황서 발급하였으나 해당사항 없다함.
충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 199-1
- 목적물에 임하니 폐문으로 경비실에 연락처가있어 문의한바,채무자측 관리자로 현재 공장은 가동안한다 진술하여 경비실에 안내장 투입하고 관할세무서 상가건물임대차현황서 발급하였으나 해당사항 없다함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
19억 4,507만원
▼ 51% 감정가 39억 6,954만
입찰 보증금
1억 9,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
39억 7,261만→19억 4,507만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-04 | 유찰 | 39억 7,261만원 |
| 2 | 2024-11-19 | 유찰 | 39억 6,954만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 27억 7,868만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 19억 4,507만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 2동
사용승인
2011년 10월 · 허가 2010-07-22
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
75.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
14대
· 실내 0 · 실외 14
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,825평
12,646㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
12,646.0㎡
≈
3,825.4평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 · 199-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 6,149만원
147,200원/㎡ × 12,646.0㎡
▲
감정가 213%
2026년 기준
147,200원/㎡
▲
+13.2%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
도로구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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