D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
22,810,000원
2,281만
감정가 46,550,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
228만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 인주면 관암리 255-17
2024-05-02 09:20
- 이 건 부동산은 지목상 임야이나 ,그 중 일부가 시멘트 포장이 된 상태의 도로로 이용되고 있음. 2) 현장에 임하여 살펴본 바, 현장은 소나무 및 잡목이 우거진 조림되지 아니한 상태이며, 토지 내부에 건축물 등 인공적인 지상물이나 봉분이 있는 분묘 내지 경작의 흔적은 보이지 않으나 봉분이 없는 분묘, 관리되지 않아 잡목에 가려진 분묘 등의 존재 가능성은 배제할 수 없으므로 별도 확인이 필요함. 단 구체적인 경계의 확정은 측량감정 등 추가적인 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2,281만원
▼ 51% 감정가 4,655만
입찰 보증금
228만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,655만→2,281만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,596만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 4,655만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 3,258만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 2,281만원 |
토지 개요 사건 매물
148평
490㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
490.0㎡
≈
148.2평
토지
제방
충청남도 아산시 인주면 관암리 255-17
토지 정보 VWorld
148평
490㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
490.0㎡
≈
148.2평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 인주면 관암리 · 255-17
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,798만원
36,700원/㎡ × 490.0㎡
▲
감정가 259%
2026년 기준
36,700원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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