진행 위험 신호
- 집행정지 2024.04.23 채무자겸소유자 박OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.04.23 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
355,600,000원
3억 5,560만
감정가 508,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
3,556만원
실거래 대비
▼ 45.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 구리시 건원대로76번길 134, 405동 6층601호 (인창동,인창4단지주공아파트)
2023-07-21 12:42
- 현지 방문시 만난 채무자겸 소유자인 박미경의 진술에 의하면, 본건 부동산에는 현재 자신의 가족들이 거주하고 있다고 하며 다른 임차인등은 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자겸 소유자(세대주 : 채무자겸 소유자의 배우자 최경북) 세대가 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-07-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 5,560만원
▼ 30% 감정가 5억 800만
입찰 보증금
3,556만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 800만→3억 5,560만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-11 | 유찰 | 5억 800만원 |
| 2 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 3억 5,560만원 |
건물·단지 정보 K-apt
인창4단지주공아파트
405동 6층601호
건원대로76번길 134 (인창동,인창4단지주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
744세대
총 세대
8동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 260건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 81건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 521건
인근 학교
직선거리
고
327m
인창고등학교
중
278m
인창중학교
초
98m
구지초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
구리역역
환승
409m
8
구리(구리전통시장)역
537m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,785평
45,569㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,569.2㎡
≈
13,784.6평
소유
개인
소재
경기도 구리시 인창동 · 666-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1239억 265만원
2,719,000원/㎡ × 45,569.2㎡
2026년 기준
2,719,000원/㎡
▲
+59.9%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
학교
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.