명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
98,000,000원
9,800만
감정가 98,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
980만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 29-11, 3층303호
2026-06-02 17:10
- - 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 파악할수 없었으며 현황재조사명령서에 채무자 및 소유자가 나타나 있지 않아 채무자 및 소유자를 알수 없어 303호에 전입한 이민수와 304호에 전입되어 있는 박정애 및 박정남을 임차인으로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-07-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
9,800만원
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
9,800만→9,800만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 9,800만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 6,860만원 |
| 3 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
세륜빌라(10동)
3층303호
·
철근콘크리트구조
먹갓로서길 29-11
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
41%
대지 대비
용적률
127%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 2건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 2건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
중
482m
천마중학교
초
777m
천마초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
천마산역역
1.2km
경춘선
평내호평역역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
179평
592㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
592.0㎡
≈
179.1평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 572-17
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,322만원
529,100원/㎡ × 592.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
529,100원/㎡
▲
+74.0%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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