D-5
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
150,759,000원
1억 5,075만
감정가 897,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,507만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아)
2024-12-19 11:10
- 목적물 방문하여 임차인의 자녀(40대 여성)을 만나 문의한바 목적물 분할하여 사용중이며 조사시 백년농장(나하윤) 및 네일샵이 운영중이며 임대차 내용은 알지못한다 구술하였다.면담인에게 현황조사 안내문 교부 후 권리신고 및 배당요구에 대하여 고지하였으며 네일샵은 폐문으로 안내문 투입 후 관내 세무서에서 상가건물임대차현황서 발급하여 첨부 함.임차인:주식회사 천당(오지택),주은정,주식회사 타겟태양광(김한수),나하윤.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
1억 5,075만원
▼ 83% 감정가 8억 9,700만
입찰 보증금
1,507만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
8억 9,700만→1억 5,075만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 553만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 8억 9,700만원 |
| 2 | 2025-07-08 | 유찰 | 6억 2,790만원 |
| 3 | 2025-08-26 | 유찰 | 4억 3,953만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 767만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 1,537만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 5,075만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
코르지아
1층127호
·
철근콘크리트구조
풍세로 798 (청당동,코르지아)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제1종근린생활시설
· 교육연구시설,제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설
2007
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 2층)
현 매물 1층
(지하 2층)
현 매물 1층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
130대
주차
인근 학교
직선거리
중
643m
천안새샘중학교
초
295m
천안청룡초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
2.4km
장항선
봉명역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,492평
4,933㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,933.0㎡
≈
1,492.2평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 청당동 · 396-12
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 7,879만원
1,212,000원/㎡ × 4,933.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,212,000원/㎡
▲
+70.0%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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