명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
624,000,000원
6억 2,400만
감정가 624,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
6,240만원
실거래 대비
▼ 2.8%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산동 4432-2 다산 리버펠리체 726동 9층902호
2025-08-25 17:16
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 채무자, 소유자와 가족이 전입되어 있음
- -현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6억 2,400만원
입찰 보증금
6,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 6억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다산 리버펠리체
다산리버펠리체2단지
726동 9층902호
미금로57번길 22 (도농동,다산 리버펠리체)
전유
· 단독 소유 부분
584세대
총 세대
6동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 27건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 11건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 199건
47평형
공급 ~155㎡
전용 119㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
399m
인창고등학교
중
360m
인창중학교
초
462m
남양주미금초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
구리역역
환승
757m
경의중앙선
도농역역
959m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,278평
17,449㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,449.0㎡
≈
5,278.3평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 4432-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
457억 1,638만원
2,620,000원/㎡ × 17,449.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,620,000원/㎡
▲
+33.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준공업지역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (6)
하천
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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