특수권리·특수조건
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- 농취증 목록 ⑰ 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
217,685,000원
2억 1,768만
감정가 1,295,205,500원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
2,176만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#16
충청남도 아산시 영인면 신봉리 산48-1
10749㎡
#17
충청남도 아산시 영인면 신봉리 65-2
3643㎡
#18
충청남도 아산시 영인면 신봉리 64-3
480㎡
#19
충청남도 아산시 영인면 신봉리 65-6
492㎡
#20
충청남도 아산시 영인면 신봉리 65-8
385㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 영인면 신봉리 61
2025-04-22 16:50
- 현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 영인면 신봉리 92-3
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 92-5
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 93-4
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 93-5
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 93-9
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 94-3
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 93-1
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 61-1
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 92-10
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 92-11
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 93-3
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 93-6
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 93-8
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 94-6
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 산48-1
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 65-2
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 64-3
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 65-6
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 65-8
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 92-4
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
6차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 1,768만원
▼ 83% 감정가 12억 9,520만
입찰 보증금
2,176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
12억 9,520만→2억 1,768만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,237만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 12억 9,520만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 9억 664만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 6억 3,465만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 4억 4,425만원 |
| 5 | 2026-06-17 | 유찰 | 3억 1,097만원 |
| 6 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2억 1,768만원 |
토지 개요 사건 매물
4,764평
15,749㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #16
10,749.0㎡
≈
3,251.6평
토지
99
충청남도 아산시 영인면 신봉리 산48-1
물건 #17
3,643.0㎡
≈
1,102.0평
토지
99
충청남도 아산시 영인면 신봉리 65-2
물건 #18
480.0㎡
≈
145.2평
토지
99
충청남도 아산시 영인면 신봉리 64-3
물건 #19
492.0㎡
≈
148.8평
토지
99
충청남도 아산시 영인면 신봉리 65-6
물건 #20
385.0㎡
≈
116.5평
토지
99
충청남도 아산시 영인면 신봉리 65-8
토지 정보 VWorld
3,252평
10,749㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
10,749.0㎡
≈
3,251.6평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 영인면 신봉리 · 48-1
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,758만원
12,800원/㎡ × 10,749.0㎡
▲
감정가 941%
2026년 기준
12,800원/㎡
▲
+55.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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