명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,176,477,000원
21억 7,647만
감정가 2,176,477,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
2억
1,764만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1034-1
1012㎡
#2
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 산50, 1034-1, 1036-1, 1036-4
시멘블록조 스레트지붕 단층공장
483㎡
#3
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1036-24
72㎡
#4
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1036-1
346㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1034-1
2025-08-28 17:03
- - 현장에서 근무중인 종업원들을 만났으나 진술을 거부하여 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- - 전입세대확인서에 전입자 없으며, 외국인체류확인서 해당사항 없음
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 산50, 1034-1, 1036-1, 1036-4
- - 현장에서 근무중인 종업원들을 만났으나 진술을 거부하여 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- - 전입세대확인서에 전입자 없으며, 외국인체류확인서 해당사항 없음
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1036-24
- - 현장에서 근무중인 종업원들을 만났으나 진술을 거부하여 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- - 전입세대확인서에 전입자 없으며, 외국인체류확인서 해당사항 없음
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1036-1
- - 현장에서 근무중인 종업원들을 만났으나 진술을 거부하여 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- - 전입세대확인서에 전입자 없으며, 외국인체류확인서 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
21억 7,647만원
입찰 보증금
2억 1,764만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 21억 7,647만원 |
토지 개요 사건 매물
579평
1,913㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,012.0㎡
≈
306.1평
토지
99
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1034-1
물건 #2
483.0㎡
≈
146.1평
건물
99
일반건물
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 산50, 1034-1, 1036-1, 1036-4
물건 #3
72.0㎡
≈
21.8평
토지
99
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1036-24
물건 #4
346.0㎡
≈
104.7평
토지
99
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1036-1
토지 정보 VWorld
306평
1,012㎡
개발제한구역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,012.0㎡
≈
306.1평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 · 1034-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 7,493만원
1,161,000원/㎡ × 1,012.0㎡
▲
감정가 185%
2026년 기준
1,161,000원/㎡
▲
+46.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
역사문화환경보존지역 · 개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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