명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
545,426,000원
5억 4,542만
감정가 1,113,114,080원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
5,454만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 양촌읍 대포리 17-4
조적조(블럭조및 연와조) 스라브
지붕 단층 농가창고 및 주택
131.04㎡
#2
경기도 김포시 양촌읍 대포리 17-4
2120㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 대포리 17-4
2025-09-02 11:26
- 현장에서 만난 소유자 박재봉을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 건물 전부를 점유, 사용하고 있고 임차인은 없다고 하였음
경기도 김포시 양촌읍 대포리 17-4
2025-09-04 16:55
- 현장에서 만난 소유자 박재봉을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록1. 건물 부지 부분을 점유하고 있고, 그 외 부분은 다름 사람에게 임대하여 건축자재 보관소로 사용하고 있다고 하였음. 토지 임대차는 딸이 계약을 체결하여 자기는 내용을 알지 못한다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5억 4,542만원
▼ 51% 감정가 11억 1,311만
입찰 보증금
5,454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 1,311만→5억 4,542만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 8,179만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 11억 1,311만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 7억 7,918만원 |
| 3 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 5억 4,542만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농가용주택, 농가용창고
사용승인
1994년 3월
구조
기타조적구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
131.0㎡ · 대지 425.0㎡
건폐·용적
건폐율 32%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
641평
2,120㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,120.0㎡
≈
641.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 대포리 · 17-4
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,691만원
319,300원/㎡ × 2,120.0㎡
▲
감정가 164%
2026년 기준
319,300원/㎡
▲
+25.7%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
제한보호구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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