명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
158,000,000원
1억 5,800만
감정가 158,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
1,580만원
실거래 대비
▲ 36.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 고강동 297 우림메르디앙 101동 5층501호
2025-11-07 10:51
- 현장에서 만난 임차인 강신원을 면담 후 안내문 교부함. 본인이 혼자 거주하고 있고 보증금 1억 5천 5백만 원이고 차임은 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 5,800만원
입찰 보증금
1,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 1억 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
우림메르디앙
101동 5층501호
·
철근콘크리트구조
소사로730번길 110 (고강동,우림메르디앙)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택),제1종근린생활시설
16세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
173%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 4건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
원종고등학교
중
598m
성곡중학교
초
558m
원종초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
608m
도시철도 7
까치울역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
115평
381㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
380.6㎡
≈
115.1평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 고강동 · 297
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,486만원
2,141,000원/㎡ × 380.6㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
2,141,000원/㎡
▲
+3.7%
· 연평균 +1.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.