명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
700,000,000원
7억
감정가 700,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
7,000만원
실거래 대비
▲ 2.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 풍무동 936 풍무센트럴푸르지오 201동 11층 1101호
2026-02-20 16:00
- 현장에 임하여 소유자의 부모를 만나 점유관계를 확인한바, 다른 임차인은 없고 소유자의 부모가 본건 부동산에서 거주하고 있다고함. 전입세대확인 결과 소유자 아닌 세대주(소유자의 모)가 등재되어 있음.(안내문 교부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
7억원
입찰 보증금
7,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 7억원 |
건물·단지 정보 K-apt
풍무센트럴푸르지오
201동 11층 1101호
유현로 215 (풍무동,풍무센트럴푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
2,467세대
총 세대
22동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 스카이랜드(주)
시행 대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
3,294대
주차
세대당 1.34
58대
승강기
동당 2.6
724대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 319건
29평형
공급 ~97㎡
전용 72㎡ · 511건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 1,126건
41평형
공급 ~136㎡
전용 101㎡ · 77건
46평형
공급 ~152㎡
전용 113㎡ · 59건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.6㎡ (약 24.7평)
2,467세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
풍무고등학교
중
630m
양도중학교
초
334m
김포신풍초등학교
초
46.0km
신풍초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
풍무역역
484m
김포도시철도
사우역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가(이마트 에브리데이, 홈플러스) 기타(풍무도서관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38,232평
126,388㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126,388.0㎡
≈
38,232.2평
소유
개인
소재
경기도 김포시 풍무동 · 936
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2731억 2,446만원
2,161,000원/㎡ × 126,388.0㎡
2026년 기준
2,161,000원/㎡
▲
+4.9%
· 연평균 +1.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (9)
근린공원
저촉
녹지
저촉
다지구
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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