명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
810,000,000원
8억 1,000만
감정가 810,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
8,100만원
실거래 대비
▲ 5.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 옥길동 776-1 부천옥길자이 105동 21층2101호
2026-01-22 15:37
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 구본원(주민등록표등본 상 소유자 이진희의 배우자로 보임) 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
8억 1,000만원
입찰 보증금
8,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 8억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부천옥길자이
105동 21층2101호
범안로219번길 19 (옥길동,부천옥길자이)
전유
· 단독 소유 부분
566세대
총 세대
5동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 지에스건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
798대
주차
세대당 1.41
10대
승강기
동당 2.0
192대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 2건
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 96건
36평형
공급 ~118㎡
전용 91㎡ · 94건
38평형
공급 ~125㎡
전용 96㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.5㎡ (약 27.1평)
566세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
440m
범박고등학교
고
1.1km
소사고등학교 ★ 단지 추천
중
608m
범박중학교
초
366m
옥길산들초등학교
초
30.4km
산들초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
서해선
소새울역역
1.5km
서해선
시흥대야역역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(범박동주민센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,184평
23,749㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,749.3㎡
≈
7,184.1평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 776-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1044억 9,692만원
4,400,000원/㎡ × 23,749.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,400,000원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +2.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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