명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,426,180,680원
34억 2,618만
감정가 3,426,180,680원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
3억
4,261만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Vll-0.173g
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868
1179.2㎡
#2
· 1동
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868 1동
일반철골구조 준불연판넬지붕 3층 공장
1층 660.48㎡
2층 655.08㎡
3층 655.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868
2026-02-10 17:20
- 목록2. 기재와 같음
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3868 1동
2026-02-13 11:10
- 현장에서 만난 소유자에게 점유관계를 확인한바, 2층과 3층 전체를 메드웰 주식회사가 점유, 사용하고 있고, 1층 101호는 김종훈, 1층 102호는 (주)유니셀텍이 점유, 사용하고 있다고함. 현장에서 임차인을 만나지 못하였고, 소유자가 임차인들에게 안내문을 전달하겠다며 안내문을 교부받음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
34억 2,618만원
입찰 보증금
3억 4,261만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 34억 2,618만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 1동
사용승인
2021년 1월 · 허가 2019-12-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
1,970.6㎡ · 대지 1,179.2㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 151%
주차
12대
· 실내 4 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · Vll-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
357평
1,179㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,179.2㎡
≈
356.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 학운리 · 3868
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 9,500만원
843,800원/㎡ × 1,179.2㎡
▲
감정가 344%
2026년 기준
843,800원/㎡
▲
+17.0%
· 연평균 +2.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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