명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
420,000,000원
4억 2,000만
감정가 420,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
4,200만원
실거래 대비
▼ 4.6%
시세 이하
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 원선로 50, 102동 14층1401호 (원곡동,벽산블루밍아파트)
2024-10-11 12:06
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 채무자 겸 소유자가 가족과 함께 거주하며 임차인은 없다고 진술함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `정호면`이 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
4억 2,000만원
입찰 보증금
4,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 4억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
벽산블루밍아파트
102동 14층1401호
원선로 50 (원곡동,벽산블루밍아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,515세대
총 세대
14동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 벽산건설
시행 안산 원곡 주공 2단지 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,519대
주차
세대당 1.0
37대
승강기
동당 2.6
279대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 209건
29평형
공급 ~95㎡
전용 74㎡ · 17건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 435건
46평형
공급 ~152㎡
전용 119㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.6㎡ (약 24.1평)
1,515세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
516m
원곡고등학교 ★ 단지 추천
중
459m
원곡중학교 ★ 단지 추천
중
785m
관산중학교 ★ 단지 추천
초
197m
안산원곡초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
안산역역
환승
857m
수인선
안산과천선
서해선
초지역역
환승
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(원곡본동사무소,1동사무소,2동사무소,파출소) 병원(한백의원,차안과의원) 대형상가(보성프라자) 공원(관산,선부제1,시민) 기타(라성호텔,현충탑,중소기업연수원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,631평
51,673㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,673.4㎡
≈
15,631.1평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 원곡동 · 828-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1137억 8,482만원
2,202,000원/㎡ × 51,673.4㎡
2026년 기준
2,202,000원/㎡
▲
+109.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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