명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
454,000,000원
4억 5,400만
감정가 454,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
4,540만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 만해로 205, 6층에이618호 (성곡동,타원타크라3)
2024-12-26 12:33
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
4억 5,400만원
입찰 보증금
4,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 4억 5,400만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 지식산업센터
건축물명
타원 TAKRA Ⅲ
사용승인
2017년 5월 · 허가 2016-01-20
구조
프리케스트콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층
연면적
121,435.1㎡ · 대지 27,718.9㎡
세대·호
416호
건폐·용적
건폐율 74%
· 용적률 275%
주차
899대
· 실내 706 · 실외 193
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
8,385평
27,719㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
27,718.9㎡
≈
8,384.9평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 성곡동 · 645
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
355억 3,562만원
1,282,000원/㎡ × 27,718.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,282,000원/㎡
▲
+86.6%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공공시설구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
일반공업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
국가산업단지
대기관리권역
도시교통정비지역
산업단지기타
산업시설구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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