D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,413,276,000원
14억 1,327만
감정가 2,018,966,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
4,132만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 479
1372㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-1
2466㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-2
3299㎡
#4
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-3
1322㎡
#5
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 494-3
1427㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 479
2025-08-20 09:40
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-1
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-2
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-3
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 494-3
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
14억 1,327만원
▼ 30% 감정가 20억 1,896만
입찰 보증금
1억 4,132만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 1,896만→14억 1,327만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 20억 1,896만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 14억 1,327만원 |
토지 개요 사건 매물
2,990평
9,886㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,372.0㎡
≈
415.0평
토지
임야
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 479
물건 #2
2,466.0㎡
≈
746.0평
토지
임야
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-1
물건 #3
3,299.0㎡
≈
997.9평
토지
임야
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-2
물건 #4
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
임야
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-3
물건 #5
1,427.0㎡
≈
431.7평
토지
임야
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 494-3
토지 정보 VWorld
415평
1,372㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,372.0㎡
≈
415.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 · 479
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,649만원
92,200원/㎡ × 1,372.0㎡
▲
감정가 1596%
2026년 기준
92,200원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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