진행 위험 신호
- 이의 2025.09.15 채권자 김OO 이의신청에 따른 원결정 취소 발송
- 기각 2025.09.05 채권자 김OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
2,787,000원
278만
감정가 141,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
27만원
실거래 대비
▼ 96.4%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 5층503호 (봉명동,라온팰리스)
2024-01-16 10:10
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김서준 세대(2021.5.17.)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
12차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
278만원
▼ 98% 감정가 1억 4,100만
입찰 보증금
27만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 98%
1억 4,100만→278만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 195만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-29 | 유찰 | 1억 4,100만원 |
| 2 | 2024-10-10 | 유찰 | 9,870만원 |
| 3 | 2024-11-14 | 유찰 | 6,909만원 |
| 4 | 2024-12-19 | 유찰 | 4,836만원 |
| 5 | 2025-01-23 | 유찰 | 3,385만원 |
| 6 | 2025-02-27 | 유찰 | 2,369만원 |
| 7 | 2025-04-03 | 유찰 | 1,658만원 |
| 8 | 2025-05-08 | 유찰 | 1,161만원 |
| 9 | 2025-06-12 | 유찰 | 812만원 |
| 10 | 2025-07-17 | 유찰 | 568만원 |
| 11 | 2025-08-21 | 유찰 | 398만원 |
| 12 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 278만원 |
건물·단지 정보 K-apt
라온팰리스
1동 5층503호
문화원로 117 (봉명동,라온팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
80세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
873m
대전어은중학교
초
587m
봉암초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갑천역
696m
대전 도시철도 1
유성온천역
872m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
250평
825㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
825.3㎡
≈
249.7평
소유
법인
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 640-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 1,427만원
3,410,000원/㎡ × 825.3㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,410,000원/㎡
▲
+143.6%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
관광특구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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