명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
556,500,000원
5억 5,650만
감정가 795,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
5,565만원
실거래 대비
▼ 16.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 계룡로 922, 201동 22층2203호 (문화동,문화동하우스토리2차)
2024-05-09 11:00
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자겸소유자 윤성은 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 5,650만원
▼ 30% 감정가 7억 9,500만
입찰 보증금
5,565만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 9,500만→5억 5,650만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 유찰 | 7억 9,500만원 |
| 2 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 5억 5,650만원 |
건물·단지 정보 K-apt
문화동하우스토리2차
201동 22층2203호
계룡로 922 (문화동,문화동하우스토리2차)
전유
· 단독 소유 부분
243세대
총 세대
2동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 22층
현 매물 22층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
주상복합
시공 남광토건(주)
시행 정호하우징(주)
단지 시설K-apt V4 detail
656대
주차
세대당 2.7
8대
승강기
동당 4.0
129대
CCTV
세대당 0.53
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
42평형
공급 ~139㎡
전용 108㎡ · 18건
57평형
공급 ~188㎡
전용 146㎡ · 36건
65평형
공급 ~215㎡
전용 167㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 146.0㎡ (약 44.2평)
47세대 구성
인근 학교
직선거리
고
439m
대전성모여자고등학교
중
524m
대전글꽃중학교
초
405m
대전글꽃초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
서대전네거리역
365m
대전 도시철도 1
중구청역
716m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(중구청) 병원(충남대병원,성모병원) 백화점(세이백화점) 대형상가(홈에버) 공원(서대전시민공원)
복지관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,953평
6,457㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,457.0㎡
≈
1,953.2평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문화동 · 1-31
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
148억 1,881만원
2,295,000원/㎡ × 6,457.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,295,000원/㎡
▲
+49.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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