특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 -목록(5,6,7) 임목 등 포함, 잡목과 숲이 밀집되어(현황 ‘자연림’) 외관으로는 분묘소재의 확인이 곤란한 상태임
- 맹지 -목록(7) 지적도상 맹지이나 목록(5,6) 통해 접근 가능
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,896,979,000원
18억 9,697만
감정가 2,709,970,000원
다음 매각기일
08-20
입찰 보증금
1억
8,969만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (9)
#1
세종특별자치시 장군면 송학리 253-3
2552㎡
#2
세종특별자치시 장군면 송학리 253-6
838㎡
#3
세종특별자치시 장군면 송학리 253-19
274㎡
#4
세종특별자치시 장군면 송학리 250-1
158㎡
#5
세종특별자치시 장군면 송학리 253-35
1750㎡
#6
세종특별자치시 장군면 송학리 253-36
1652㎡
#7
세종특별자치시 장군면 송학리 253-32
2223㎡
#8
세종특별자치시 장군면 송학리 253-31
678㎡
#9
세종특별자치시 장군면 송학리 253-24
63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 송학리 253-3
2025-04-06 10:56
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 송학리 253-6
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 송학리 253-19
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 송학리 250-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 송학리 253-35
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 송학리 253-36
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 송학리 253-32
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 송학리 253-31
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 송학리 253-24
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-20
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
18억 9,697만원
▼ 30% 감정가 27억 997만
입찰 보증금
1억 8,969만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | 유찰 | - |
| 2 | 2026-08-20 | 대기 | 18억 9,697만원 |
토지 개요 사건 매물
3,082평
10,188㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
2,552.0㎡
≈
772.0평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 송학리 253-3
물건 #2
838.0㎡
≈
253.5평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 송학리 253-6
물건 #3
274.0㎡
≈
82.9평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 송학리 253-19
물건 #4
158.0㎡
≈
47.8평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 송학리 250-1
물건 #5
1,750.0㎡
≈
529.4평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 송학리 253-35
물건 #6
1,652.0㎡
≈
499.7평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 송학리 253-36
물건 #7
2,223.0㎡
≈
672.5평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 송학리 253-32
물건 #8
678.0㎡
≈
205.1평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 송학리 253-31
물건 #9
63.0㎡
≈
19.1평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 송학리 253-24
토지 정보 VWorld
772평
2,552㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,552.0㎡
≈
772.0평
소유
법인
소재
세종특별자치시 장군면 송학리 · 253-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,917만원
46,700원/㎡ × 2,552.0㎡
▲
감정가 2274%
2026년 기준
46,700원/㎡
▲
+211.3%
· 연평균 +16.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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