명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,236,629,640원
12억 3,662만
감정가 1,236,629,640원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
1억
2,366만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안산시 단원구 원곡동 752-11
324.7㎡
#2
경기도 안산시 단원구 원곡동 752-11
철근콘크리트조 슬래브 및 벽돌조
슬래브 위 기와지붕 4층 근린생
활시설 및 주택
1층 68.16㎡
2층 174.39㎡
3층 174.39㎡
4층 162.39㎡
지층 103.68㎡
내역:지층중 34.56은 대피소
69.12는 근린생활시설,
1층,2층,3층 근린생활시설,
철근콘크리트...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 원곡동 752-11
2025-03-25 12:50
- - 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
경기도 안산시 단원구 원곡동 752-11
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 301호 XU ZHUSHUN, 106호 HUANG HAILONG를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 외국인체류확인서에 위 임차인 등재되어 있음.
- - 그 외 세대에 대해서는 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- - 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 등재된 전입자를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
12억 3,662만원
입찰 보증금
1억 2,366만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 12억 3,662만원 |
토지 정보 VWorld
98평
325㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
324.7㎡
≈
98.2평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 원곡동 · 752-11
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 817만원
2,181,000원/㎡ × 324.7㎡
▲
감정가 175%
2026년 기준
2,181,000원/㎡
▲
+93.0%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
규제자유특구기타
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
시가지경관지구(일반)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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