명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
209,654,000원
2억 965만
감정가 611,238,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
2,096만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-12
508㎡
#2
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-14
530㎡
#3
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-15
564㎡
#4
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-18
566㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-12
2025-04-08 13:01
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-14
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-15
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-18
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-07-16
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
2억 965만원
▼ 66% 감정가 6억 1,123만
입찰 보증금
2,096만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 1,123만→2억 965만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,675만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 6억 1,123만원 |
| 2 | 2025-12-18 | 유찰 | 4억 2,786만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 2억 9,950만원 |
| 4 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 2억 965만원 |
토지 개요 사건 매물
656평
2,168㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
508.0㎡
≈
153.7평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-12
물건 #2
530.0㎡
≈
160.3평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-14
물건 #3
564.0㎡
≈
170.6평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-15
물건 #4
566.0㎡
≈
171.2평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부남동 776-18
토지 정보 VWorld
154평
508㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
508.0㎡
≈
153.7평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 대부남동 · 776-12
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,611만원
327,000원/㎡ × 508.0㎡
▲
감정가 368%
2026년 기준
327,000원/㎡
▼
-1.5%
· 연평균 -0.4%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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