명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
313,661,000원
3억 1,366만
감정가 448,088,100원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
3,136만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 복용동 268-1
1129㎡
#2
대전광역시 유성구 복용동 268-5
12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 복용동 268-1
2025-05-27 12:58
- 전입세대확인서에는 김현철(2023.05.01.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 복용동 268-5
2025-05-27 12:14
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 1,366만원
▼ 30% 감정가 4억 4,808만
입찰 보증금
3,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
4억 4,808만→3억 1,366만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 4억 4,808만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 매각 | 3억 1,366만원 |
| 3 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 3억 1,366만원 |
토지 개요 사건 매물
345평
1,141㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,129.0㎡
≈
341.5평
토지
임야
대전광역시 유성구 복용동 268-1
물건 #2
12.0㎡
≈
3.6평
토지
임야
대전광역시 유성구 복용동 268-5
토지 정보 VWorld
342평
1,129㎡
개발제한구역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,129.0㎡
≈
341.5평
소유
개인
· 공유 9인
소재
대전광역시 유성구 복용동 · 268-1
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,987만원
309,900원/㎡ × 1,129.0㎡
▲
감정가 128%
2026년 기준
309,900원/㎡
▲
+45.5%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
개발행위허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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