기일미진행
이 매각기일은 진행되지 않았습니다.
특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 노승완(전입 2017-02-15), 강원준(전입 2020-01-15)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,279,815,000원
22억 7,981만
감정가 4,652,685,600원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
2억
2,798만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-2
992㎡
#2
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-3
974㎡
#3
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-4
950㎡
#4
· 대부정비소 가동
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-3 대부정비소 가동
일반철골구조 기타지붕 단층
자동차관련시설(정비공장)
1층 154㎡
#5
· 나동
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-2 나동
일반철골구조 기타지붕 4층 자동차관련시설(정비공장)
1층 393.71㎡
2층 393.71㎡
3층 393.71㎡
4층 98.91㎡
#6
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-9
62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-2
2025-06-02 11:37
- - 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
- - 공장 및 광업재단 저당법에 의한 기계기구목록은 채무자 겸 소유자 부재중으로 확인하지 못함.
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-3
- - 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
- - 공장 및 광업재단 저당법에 의한 기계기구목록은 채무자 겸 소유자 부재중으로 확인하지 못함.
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-4
- - 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
- - 공장 및 광업재단 저당법에 의한 기계기구목록은 채무자 겸 소유자 부재중으로 확인하지 못함.
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-3 대부정비소 가동
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 직원 박현범을 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 채무자 겸 소유자가 운영하며 임차인은 없다고 진술함.
- - 상가건물임대차현황서에 채무자 겸 소유자가 등재되어 있음.
- - 공장 및 광업재단 저당법에 의한 기계기구목록은 채무자 겸 소유자 부재중으로 확인하지 못함.
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-2 나동
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 노영래의 부 노승완을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 임차인이 1층을 사용하고 있다고 진술함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 노승완, 강원준이 세대주로 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에 노영래가 등재되어 있음.
- - 2,3,4층은 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
- - 공장 및 광업재단 저당법에 의한 기계기구목록은 채무자 겸 소유자 부재중으로 확인하지 못함.
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-9
- - 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-16
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
22억 7,981만원
▼ 51% 감정가 46억 5,268만
입찰 보증금
2억 2,798만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 51%
46억 5,268만→22억 7,981만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 46억 5,268만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | - |
| 3 | 2026-07-16 | 대기 | 22억 7,981만원 |
토지 개요 사건 매물
1,066평
3,526㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
992.0㎡
≈
300.1평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-2
물건 #2
974.0㎡
≈
294.6평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-3
물건 #3
950.0㎡
≈
287.4평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-4
물건 #4
대부정비소 가동
154.0㎡
≈
46.6평
건물
99
일반건물
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-3 대부정비소 가동
물건 #5
나동
393.7㎡
≈
119.1평
건물
99
일반건물
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-2 나동
물건 #6
62.0㎡
≈
18.8평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부북동 23-9
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
992.0㎡
≈
300.1평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 대부북동 · 23-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,103만원
646,200원/㎡ × 992.0㎡
▲
감정가 726%
2026년 기준
646,200원/㎡
▲
+92.9%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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