특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 분묘추정지 있으며 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 맹지 -목록(2, 3) : 지적상 맹지에 해당하나, 인접지를 통해 도로로 진출입 가능함 · 도로접면 맹지 (3611038026101990002, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,827,270,000원
18억 2,727만
감정가 3,852,980,000원
다음 매각기일
11-05
D-9
입찰 보증금
1억
8,272만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 전동면 송곡리 산36-13
30964㎡
#2
세종특별자치시 전동면 송곡리 199-1
1428㎡
#3
세종특별자치시 전동면 송곡리 199-2
755㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 전동면 송곡리 산36-13
2026-02-20 15:00
- 대부분 임야로, 일부는 전, 일부는 도로로 이용중이며, 분묘터(파묘된 것으로 보임)가 소재하며 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전동면 송곡리 199-1
- 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전동면 송곡리 199-2
- 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-11-05
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
18억 2,727만원
▼ 53% 감정가 38억 5,298만
입찰 보증금
1억 8,272만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
37억 2,912만→18억 2,727만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 7,908만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | 유찰 | 37억 2,912만원 |
| 2 | 2026-10-01 | 유찰 | 26억 1,038만원 |
| 3 | 2026-11-05 | D-9 진행 | 18억 2,727만원 |
토지 개요 사건 매물
10,027평
33,147㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
30,964.0㎡
≈
9,366.6평
토지
임야
세종특별자치시 전동면 송곡리 산36-13
물건 #2
1,428.0㎡
≈
432.0평
토지
임야
세종특별자치시 전동면 송곡리 199-1
물건 #3
755.0㎡
≈
228.4평
토지
임야
세종특별자치시 전동면 송곡리 199-2
토지 정보 VWorld
9,367평
30,964㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
30,964.0㎡
≈
9,366.6평
소유
법인
· 공유 3인
소재
세종특별자치시 전동면 송곡리 · 36-13
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,897만원
14,500원/㎡ × 30,964.0㎡
▲
감정가 858%
2026년 기준
14,500원/㎡
▲
+15.1%
· 연평균 +3.8%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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