명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
525,751,200원
5억 2,575만
감정가 555,672,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
5,257만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 금남면 축산리 산7
2026-02-12 11:52
- 육안상 분묘 15기 이상 및 납골묘 3기가 있는것으로 보이나 추가 분묘 여부는 별도 확인요함, 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 2,575만원
▼ 5% 감정가 5억 5,567만
입찰 보증금
5,257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 5억 2,575만원 |
토지 개요 사건 매물
12,930평
42,744㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
42,744.0㎡
≈
12,930.0평
토지
제방
세종특별자치시 금남면 축산리 산7
토지 정보 VWorld
12,930평
42,744㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
42,744.0㎡
≈
12,930.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 금남면 축산리 · 7
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,801만원
7,440원/㎡ × 42,744.0㎡
▲
감정가 175%
2026년 기준
7,440원/㎡
▲
+153.9%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 개발제한구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공익용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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