명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
172,000,000원
1억 7,200만
감정가 172,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
1,720만원
실거래 대비
▲ 45.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 유천동 10-1 시영아파트 9동 5층502호
2026-02-24 16:52
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자) 정도형 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 7,200만원
입찰 보증금
1,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 1억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시영아파트
9동 5층502호
수침로 35 (유천동,시영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
280세대
총 세대
7동
동수
1981
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 85건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 23건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 70건
인근 학교
직선거리
고
795m
대전동산고등학교
중
795m
대전동산중학교
초
103m
대전원평초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
770m
대전 도시철도 1
서대전네거리역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
141평
467㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
467.0㎡
≈
141.3평
소유
개인
· 공유 74인
소재
대전광역시 중구 유천동 · 10-1
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,922만원
1,069,000원/㎡ × 467.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
1,069,000원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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