명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
109,224,000원
1억 922만
감정가 109,224,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
1,092만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 진산면 삼가리 산39
2026-03-07 14:00
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 금산군 부리면 선원리 산116
2026-03-08 11:44
- 목록1 기재와 같음
- 이 건 토지에 도로명 주소 `충남 금산군 부리면 가덕1길 12-3`가 부여 되어 있으나 지상에 건축물은 없는 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 922만원
입찰 보증금
1,092만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 1억 922만원 |
토지 개요 사건 매물
4,130평
13,653㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
13,653.0㎡
≈
4,130.0평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 삼가리 산39
토지 정보 VWorld
4,130평
13,653㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
13,653.0㎡
≈
4,130.0평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 진산면 삼가리 · 39
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,157만원
1,580원/㎡ × 13,653.0㎡
▲
감정가 506%
2026년 기준
1,580원/㎡
▲
+71.7%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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