명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
502,553,680원
5억 255만
감정가 502,553,680원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
5,025만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 금산군 금산읍 아인리 636-2
일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 198.24㎡
#2
충청남도 금산군 금산읍 아인리 636-2
331.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 아인리 636-2
2026-03-29 12:30
- 현지 방문에서 만난 임차인 이보일은 세탁소를, 김선미는 미용실을 각 운영하고 있다고 진술하여 안내문 교부하였음
- 전입세대확인서에 세대주 1명 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서에 5명이 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 나머지 점포는 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
충청남도 금산군 금산읍 아인리 636-2
2026-03-31 17:00
- 목록1 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 255만원
입찰 보증금
5,025만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 5억 255만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반철골구조
북사직7길 7
일반건물
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
60%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
576m
금산산업고등학교
중
388m
금산동중학교
초
1.1km
금산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
332㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.9㎡
≈
100.4평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 금산읍 아인리 · 636-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 793만원
325,200원/㎡ × 331.9㎡
▲
감정가 466%
2026년 기준
325,200원/㎡
▲
+81.7%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
토지구획정리사업지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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