명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
559,000,000원
5억 5,900만
감정가 559,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
5,590만원
실거래 대비
▼ 3.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 덕명동 524 운암네오미아아파트 105동 14층 1402호
2026-03-30 14:17
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 이혜영이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 5,900만원
입찰 보증금
5,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 5억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
운암네오미아아파트
105동 14층 1402호
덕명로 26 (덕명동,운암네오미아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
544세대
총 세대
8동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)운암건설
단지 시설K-apt V4 detail
957대
주차
세대당 1.76
17대
승강기
동당 2.1
144대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~104㎡
전용 84㎡ · 66건
38평형
공급 ~126㎡
전용 101㎡ · 50건
48평형
공급 ~159㎡
전용 128㎡ · 41건
50평형
공급 ~167㎡
전용 134㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 108.9㎡ (약 32.9평)
544세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
1.3km
대전덕명중학교
초
449m
덕송초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
현충원역
1.8km
대전 도시철도 1
월드컵경기장역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(유성선병원) 대형상가(노은농수산시장) 공원(계룡산, 수통골 인접) 기타(국립현충원 인접)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,080평
36,629㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,629.4㎡
≈
11,080.3평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 덕명동 · 524
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
563억 7,264만원
1,539,000원/㎡ × 36,629.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,539,000원/㎡
▲
+71.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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