진행 위험 신호
- 이의 2026.02.09 채권자대리인 현OO 이의신청에 따른 원결정 취소 발송
- 기각 2026.01.27 채권자대리인 현OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
5
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 한국토지주택공사(전입 2015-06-12)
- 선순위임차권 주택임차권 2017-06-22 한국토지주택공사
- 선순위가처분 가처분 1981-10-27 이원이
- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 (목록 2번) 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.08
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
22,540,000원
2,254만
감정가 46,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
225만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 쌍용동 548-4
대 2800.8㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 쌍용동 548-4
라동2층204내
시멘벽돌조 2층 기와지붕 연립주택
1층 1133.73㎡
2층 1173.73㎡
지하665.88㎡
내
라동
1층 279.18㎡
2층 279.18㎡
지하174.60㎡
내
2층 204호
46.5㎡
지하14.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 쌍용동 548-4
2025-04-23 18:00
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 쌍용동 548-4
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
2,254만원
▼ 51% 감정가 4,600만
입찰 보증금
225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,600만→2,254만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,577만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 4,600만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 3,220만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 2,254만원 |
건물·단지 정보 K-apt
쌍용연립(B)
42세대
총 세대
4동
동수
1984
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 3건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 5건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
331m
천안여자상업고등학교
중
334m
천안서여자중학교
초
158m
천안봉명초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
봉명역역
453m
경부선
천안역역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
847평
2,801㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,800.8㎡
≈
847.2평
소유
개인
· 공유 54인
소재
충청남도 천안시 동남구 쌍용동 · 548-4
특성
이용상황
연립
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 6,887만원
988,600원/㎡ × 2,800.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
988,600원/㎡
▲
+35.1%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
장애물제한표면구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
소규모주택정비사업의 사업시행구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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