진행 위험 신호
- 집행정지 2025.07.31 채권자 한OOOOOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
611,000,000원
6억 1,100만
감정가 611,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
6,110만원
실거래 대비
▲ 3.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 달구벌대로 3233, 103동 8층803호 (신매동,신매동 효성백년가약(청))
2024년03월25일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
6억 1,100만원
입찰 보증금
6,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 6억 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신매동 효성백년가약(청)
103동 8층803호
·
철근콘크리트구조
달구벌대로 3233 (신매동,신매동 효성백년가약(청))
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
138세대
총 세대
3동
동수
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 8층
(지하 2층)
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 효성
시행 (주)킴스디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
253대
주차
세대당 1.83
5대
승강기
동당 1.7
75대
CCTV
세대당 0.54
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
45평형
공급 ~150㎡
전용 119㎡ · 3건
46평형
공급 ~153㎡
전용 122㎡ · 19건
51평형
공급 ~168㎡
전용 134㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 122.3㎡ (약 37.0평)
138세대 구성
인근 학교
직선거리
고
947m
대구농업마이스터고등학교
중
419m
시지중학교
초
295m
대구신매초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
사월역
487m
대구 도시철도 2
신매역
521m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,696평
8,913㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,913.0㎡
≈
2,696.2평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 신매동 · 280
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
268억 8,160만원
3,016,000원/㎡ × 8,913.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,016,000원/㎡
▲
+93.3%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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