명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
11,170,268,000원
111억 7,026만
감정가 15,957,526,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
11억
1,702만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (4)
#1
대구광역시 동구 율암동 1144-1
6649.1㎡
#2
· 에이동
대구광역시 동구 율암로 79 (율암동,에이동)
#3
· 비동
대구광역시 동구 율암로 79 (율암동,비동)
#4
· 기계기구목록
대구 동구 율암로 79 (율암동 1144-1) 토지, 건물 에이동, 건물 비동
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 율암동 1144-1
2024년10월17일
- 공장용지
대구광역시 동구 율암로 79 (율암동,에이동)
- 현장 방문시 만난 채무자 회사 직원(박종국 이사)에 의하면, 임차인은 없고 채무자 회사에서 공장과 창고동 전체를 사용중이라고 함.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음.
대구광역시 동구 율암로 79 (율암동,비동)
- 현장 방문시 만난 채무자 회사 직원(박종국 이사)에 의하면, 임차인은 없고 채무자 회사에서 공장과 창고동 전체를 사용중이라고 함.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음.
대구 동구 율암로 79 (율암동 1144-1) 토지, 건물 에이동, 건물 비동
- 현장 방문시 만난 채무자 회사 직원(박종국 이사)에 의하면, 임차인은 없고 채무자 회사에서 공장과 창고 전체를 사용중이며 목록에 기재된 기계기구는 관리하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
111억 7,026만원
▼ 30% 감정가 159억 5,752만
입찰 보증금
11억 1,702만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
159억 5,752만→111억 7,026만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 159억 5,752만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 159억 5,752만원 |
| 3 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 111억 7,026만원 |
토지 정보 VWorld
2,011평
6,649㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,649.1㎡
≈
2,011.3평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 율암동 · 1144-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 5,691만원
820,700원/㎡ × 6,649.1㎡
▲
감정가 292%
2026년 기준
820,700원/㎡
▲
+14.0%
· 연평균 +1.4%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
녹지구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
비행안전제6구역(전술)
산업육성구역
제1종지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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