명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
283,000,000원
2억 8,300만
감정가 283,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
2,830만원
실거래 대비
▼ 4.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 낙동강변로 761, 102동 7층706호 (비산동,구미강변코오롱하늘채)
2024-10-25 15:20
- 소유자의 처 옥주희의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 8,300만원
입찰 보증금
2,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 2억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구미강변코오롱하늘채
102동 7층706호
낙동강변로 761 (비산동,구미강변코오롱하늘채)
전유
· 단독 소유 부분
822세대
총 세대
6동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱글로벌(주), (주)브리티시건설
시행 (주)사람과풍경
단지 시설K-apt V4 detail
983대
주차
세대당 1.2
15대
승강기
동당 2.5
160대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
19평형
공급 ~62㎡
전용 62㎡ · 157건
21평형
공급 ~70㎡
전용 70㎡ · 208건
23평형
공급 ~76㎡
전용 76㎡ · 139건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.8㎡ (약 21.1평)
822세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
768m
금오공업고등학교
중
1.1km
구미신평중학교
초
606m
비산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
3.2km
대경선
구미역역
4.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,055평
26,629㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,628.8㎡
≈
8,055.2평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 비산동 · 599
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
161억 9,297만원
608,100원/㎡ × 26,628.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
608,100원/㎡
▲
+27.2%
· 연평균 +3.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
지구단위계획구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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