명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
294,000,000원
2억 9,400만
감정가 600,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
2,940만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 경산시 중산동 639 1층114호
철골철근콘크리트합성구조 54.12㎡
#2
경상북도 경산시 중산동 639 4층401호
철골철근콘크리트합성구조 2539.02㎡
#3
경상북도 경산시 중산동 639 3층301호
철골철근콘크리트합성구조 2519.28㎡
#4
경상북도 경산시 중산동 639 2층209호
철골철근콘크리트합성구조 1194.46㎡
#5
경상북도 경산시 중산동 639 2층208호
철골철근콘크리트합성구조 250㎡
#6
경상북도 경산시 중산동 639 1층126호
철근콘크리트구조 174㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 중산동 639 1층114호
2025년05월27일
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 별첨 사진과 같이 내부는 빈 상태임.
경상북도 경산시 중산동 639 4층401호
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 주차장임.
경상북도 경산시 중산동 639 3층301호
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 주차장임.
경상북도 경산시 중산동 639 2층209호
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 주차장임.
경상북도 경산시 중산동 639 2층208호
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 주차장임.
경상북도 경산시 중산동 639 1층126호
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 1층 공용부분임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
2억 9,400만원
▼ 51% 감정가 6억
입찰 보증금
2,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억→2억 9,400만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 580만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 6억원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 4억 2,000만원 |
| 3 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 2억 9,400만원 |
토지 정보 VWorld
1,075평
3,554㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
3,554.4㎡
≈
1,075.2평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 중산동 · 639
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
108억 537만원
3,040,000원/㎡ × 3,554.4㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
3,040,000원/㎡
▲
+31.6%
· 연평균 +4.0%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
시가지조성사업지역
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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