명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
723,911,000원
7억 2,391만
감정가 723,910,660원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
7,239만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 봉곡동 261-11
277.8㎡
#2
경상북도 구미시 봉곡동 261-11
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택및제1종근린생활시설
1층 다가구주택(계단실,주차장)15.28 ㎡
2층 다가구주택(3가구) 132.17 ㎡
제1종근린생활시설(사무소) 29.31㎡
3층 다가구주택(4가구) 161.48 ㎡
4층 다가구주택(3가구) 149.02 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 봉곡동 261-11
2025-04-28 13:37
- 아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 구미시 봉곡동 261-11
- 303호는 임차인이 사용하고 있으며, 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
7억 2,391만원
입찰 보증금
7,239만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 7억 2,391만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
282m
경구고등학교
중
282m
경구중학교
초
240m
선주초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
3.2km
대경선
사곡역역
7.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
278㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
277.8㎡
≈
84.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 봉곡동 · 261-11
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,087만원
543,100원/㎡ × 277.8㎡
▲
감정가 480%
2026년 기준
543,100원/㎡
▲
+43.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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