진행 위험 신호
- 기각 2026.05.14 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.05.14 채권자 정OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.04.30 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.04.30 채권자 정OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.04.30 채권자 박OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
44,933,000원
4,493만
감정가 131,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
449만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 범서읍 구영로 70, 2층302호 (엣지타워)
2023-12-04 09:20
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대 열람 내역 첨부)
울산광역시 울주군 범서읍 구영로 70, 3층501호 (엣지타워)
- 본 건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 정나경(전입:2022.12.05) 전입됨.(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물 임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 범서읍 구영로 70, 3층503호 (엣지타워)
- 본 건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 엄미화(전입:2021.10.13) 전입됨.(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물 임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 범서읍 구영로 70, 6층1101호 (엣지타워)
- 본 건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 안형준(전입:2020.01.14) 전입됨.(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물 임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 범서읍 구영로 70, 6층1103호 (엣지타워)
- 본 건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김다영(전입:2021.12.21) 전입됨.(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물 임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 범서읍 구영로 70, 7층1302호 (엣지타워)
- 본 건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 조호진(전입:2020.11.30) 전입됨.(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물 임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 범서읍 구영로 70, 7층1303호 (엣지타워)
- 본 건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김현진(전입:2020.05.22) 전입됨.(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물 임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 범서읍 구영로 70, 8층1501호 (엣지타워)
- 본 건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김예원(전입:2021.08.25) 전입됨.(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물 임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-07-16
10:00
133호 법정
최저매각가
4,493만원
▼ 66% 감정가 1억 3,100만
입찰 보증금
449만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
1억 3,100만→4,493만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,145만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 1억 3,100만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 9,170만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 6,419만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 매각 | 4,493만원 |
| 5 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 4,493만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
엣지타워
사용승인
2018년 8월 · 허가 2017-01-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
1,828.0㎡ · 대지 333.3㎡
세대·호
1세대
· 18호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 408%
주차
21대
· 실내 21 · 실외 0 · 기계 18
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
101평
333㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
333.3㎡
≈
100.8평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 · 716-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,494만원
1,665,000원/㎡ × 333.3㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
1,665,000원/㎡
▲
+57.1%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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