D-6
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
67,900,000원
6,790만
감정가 97,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
679만원
실거래 대비
▲ 11.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 8층808호
2025-05-13 15:10
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 안태환 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 안태환을 임차인으로 보고, 위 임차인 안태환의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
6,790만원
▼ 30% 감정가 9,700만
입찰 보증금
679만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
9,700만→6,790만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,753만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 유찰 | 9,700만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 6,790만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 4,753만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 9,700만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 6,790만원 |
건물·단지 정보 K-apt
천안베스트빌2차
8층808호
백석3로 130-13 (백석동,천안베스트빌2차)
전유
· 단독 소유 부분
29세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 10건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 8건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 158건
인근 학교
직선거리
중
457m
천안백석중학교
초
324m
천안백석초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
천안역역
2.3km
경부선
두정역역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
163평
540㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
539.8㎡
≈
163.3평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 868
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,004만원
1,760,000원/㎡ × 539.8㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
1,760,000원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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