명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
425,913,000원
4억 2,591만
감정가 1,241,732,000원
다음 매각기일
07-16
D-13
입찰 보증금
4,259만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상북도 성주군 성주읍 용산리 92
1656㎡
#2
경상북도 성주군 성주읍 용산리 93
638㎡
#3
경상북도 성주군 성주읍 용산리 94
3031㎡
#4
경상북도 성주군 성주읍 용산리 95
813㎡
#5
경상북도 성주군 성주읍 용산리 96-2
1092㎡
#6
경상북도 성주군 성주읍 용산리 97-4
149㎡
#7
경상북도 성주군 성주읍 용산리 97-5
149㎡
#8
경상북도 성주군 성주읍 용산리 산6
1587㎡
#9
경상북도 성주군 초전면 용성리 산26-2
8800㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 성주읍 용산리 92
2025년10월21일
- 별지 사진과 같이 임야 및 묵답, 묵전임.
경상북도 성주군 성주읍 용산리 93
- 별지 사진과 같이 임야 및 묵답, 묵전임.
경상북도 성주군 성주읍 용산리 94
- 별지 사진과 같이 임야 및 묵답, 묵전임.
경상북도 성주군 성주읍 용산리 95
- 별지 사진과 같이 임야 및 묵답, 묵전임.
경상북도 성주군 성주읍 용산리 96-2
- 별지 사진과 같이 임야 및 묵답, 묵전임.
경상북도 성주군 성주읍 용산리 97-4
- 별지 사진과 같이 임야 및 묵답, 묵전임.
경상북도 성주군 성주읍 용산리 97-5
- 별지 사진과 같이 임야 및 묵답, 묵전임.
경상북도 성주군 성주읍 용산리 산6
- 별지 사진과 같이 임야 및 묵답, 묵전임.
경상북도 성주군 초전면 용성리 산26-2
- 별지 사진과 같이 임야 및 묵답, 묵전임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 2,591만원
▼ 66% 감정가 12억 4,173만
입찰 보증금
4,259만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 4,173만→4억 2,591만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,813만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 12억 4,173만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 8억 6,921만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 6억 844만원 |
| 4 | 2026-07-16 | D-13 진행 | 4억 2,591만원 |
토지 개요 사건 매물
5,419평
17,915㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
1,656.0㎡
≈
500.9평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 용산리 92
물건 #2
638.0㎡
≈
193.0평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 용산리 93
물건 #3
3,031.0㎡
≈
916.9평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 용산리 94
물건 #4
813.0㎡
≈
245.9평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 용산리 95
물건 #5
1,092.0㎡
≈
330.3평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 용산리 96-2
물건 #6
149.0㎡
≈
45.1평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 용산리 97-4
물건 #7
149.0㎡
≈
45.1평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 용산리 97-5
물건 #8
1,587.0㎡
≈
480.1평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 용산리 산6
물건 #9
8,800.0㎡
≈
2,662.0평
토지
대지
경상북도 성주군 초전면 용성리 산26-2
토지 정보 VWorld
501평
1,656㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,656.0㎡
≈
500.9평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 성주읍 용산리 · 92
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,011만원
36,300원/㎡ × 1,656.0㎡
▲
감정가 2066%
2026년 기준
36,300원/㎡
▲
+126.9%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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