명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
406,000,000원
4억 600만
감정가 406,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-13
입찰 보증금
4,060만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 오션파크1동 2층201호
2025-08-07 14:57
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
133호 법정
최저매각가
4억 600만원
입찰 보증금
4,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-13 진행 | 4억 600만원 |
토지 정보 VWorld
74평
245㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
245.0㎡
≈
74.1평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 산하동 · 58-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,754만원
1,092,000원/㎡ × 245.0㎡
▲
감정가 152%
2026년 기준
1,092,000원/㎡
▲
+88.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
자연취락지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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