명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,086,299,200원
10억 8,629만
감정가 1,086,299,200원
다음 매각기일
07-16
D-13
입찰 보증금
1억
862만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (5)
#1
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 54-12
642㎡
#2
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 54-12
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 127.08㎡
2층 127.08㎡
#3
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 54-15
682㎡
#4
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 56
175㎡
#5
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 57
667㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 54-12
2025-05-25 15:24
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 54-12
- 현황조사시 본건 주택의 102호에서 임차인 성명불상남을 만났으나 이름을 밝히기 않음.
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김헌태(전입일자:2019.07.03.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), RAWAL THAPA ALISHA(전입일자:2025.07.07.), THAPA SUPRIM(전입일자:2025.07.07.), THAPA JAYRAM(전입일자:2025.07.07.) 각 전입되어 있음(외국인체류확인서 첨부).
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 54-15
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 56
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 57
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
133호 법정
최저매각가
10억 8,629만원
입찰 보증금
1억 862만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-13 진행 | 10억 8,629만원 |
토지 개요 사건 매물
694평
2,293㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
642.0㎡
≈
194.2평
토지
99
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 54-12
물건 #2
127.1㎡
≈
38.4평
건물
99
일반건물
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 54-12
물건 #3
682.0㎡
≈
206.3평
토지
99
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 54-15
물건 #4
175.0㎡
≈
52.9평
토지
99
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 56
물건 #5
667.0㎡
≈
201.8평
토지
99
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 57
토지 정보 VWorld
194평
642㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
642.0㎡
≈
194.2평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 · 54-12
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,465만원
240,900원/㎡ × 642.0㎡
▲
감정가 702%
2026년 기준
240,900원/㎡
▲
+4320.2%
· 연평균 +332.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2017년 3월 · 허가 2009-01-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
254.2㎡ · 대지 642.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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