명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,757,179,240원
37억 5,717만
감정가 3,757,179,240원
다음 매각기일
07-16
D-13
입찰 보증금
3억
7,571만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 남부동 455-2
515.5㎡
#2
경상남도 양산시 남부동 455-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층
숙박시설,제2종근린생활시설
1층 357.69㎡
2층 344.25㎡
3층 344.25㎡
4층 344.25㎡
5층 344.25㎡
6층 158.97㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 남부동 455-2
2025-09-05 14:50
경상남도 양산시 남부동 455-2
- 현황조사시 만난 공유자 서영술의 진술에 의하면 임차인 없다고 함.
- ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 서영술(공유자, 전입일자:2020.12.04.) 외 세대원 1명(배우자, 공유자 이미영) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
133호 법정
최저매각가
37억 5,717만원
입찰 보증금
3억 7,571만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-13 진행 | 37억 5,717만원 |
토지 정보 VWorld
156평
516㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
515.5㎡
≈
155.9평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 남부동 · 455-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,148만원
1,128,000원/㎡ × 515.5㎡
▲
감정가 646%
2026년 기준
1,128,000원/㎡
▲
+35.9%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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