D-6
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
75,464,000원
7,546만
감정가 449,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
754만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성정동 1418 선인프라자 1층102호
2025-06-11 14:30
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서(상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
7,546만원
▼ 83% 감정가 4억 4,900만
입찰 보증금
754만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 4,900만→7,546만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,282만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 4억 4,900만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 3억 1,430만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 2,001만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 780만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 7,546만원 |
토지 정보 VWorld
219평
723㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
722.9㎡
≈
218.7평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성정동 · 1418
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 2,796만원
1,422,000원/㎡ × 722.9㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
1,422,000원/㎡
▲
+25.8%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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