유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
24,488,000원
2,448만
감정가 42,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
205만원
실거래 대비
▼ 54.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 청림아파트 3동 5층509호
2025-07-16 13:55
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2,058만원
▼ 51% 감정가 4,200만
입찰 보증금
205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,200만→2,058만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,440만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 4,200만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 2,940만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 2,058만원 |
건물·단지 정보
청림아파트
3동 5층509호
전유
· 단독 소유 부분
1990
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
408m
삼은초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
직산역역
1.3km
경부선
성환역역
4.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,748평
5,778㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
5,778.0㎡
≈
1,747.8평
소유
개인
· 공유 7인
소재
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 72-19
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 4,340만원
717,100원/㎡ × 5,778.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
717,100원/㎡
▲
+40.6%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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