명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,133,292,000원
11억 3,329만
감정가 2,023,735,900원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
1억
1,332만
감정가 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 김해시 생림면 나전리 360-2
2025㎡
#2
경상남도 김해시 생림면 나전리 360-4
4㎡
#3
경상남도 김해시 생림면 인제로 729
#4
경상남도 김해시 생림면 나전리 산208-2
73㎡
#5
경상남도 김해시 생림면 나전리 산208-3
10㎡
#6
경상남도 김해시 생림면 나전리 358
188㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 생림면 나전리 360-2
2024-09-26 10:57
경상남도 김해시 생림면 나전리 360-4
경상남도 김해시 생림면 인제로 729
- 현, 공장가동은 중단된 상태이며 채권자 에이치에프아이삼일유동화전문 유한회사가 경비용역을 의뢰한 경비업체 하나에프앤아이에서 파견한 경비가 2024년9월6일 이후로 상주하고 있음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 산208-2
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 산208-3
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
11억 3,329만원
▼ 44% 감정가 20억 2,373만
입찰 보증금
1억 1,332만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 44%
20억 2,373만→11억 3,329만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-21 | 유찰 | 20억 2,373만원 |
| 2 | 2025-09-25 | 유찰 | 16억 1,898만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 매각 | 11억 3,329만원 |
| 4 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 11억 3,329만원 |
토지 개요 사건 매물
696평
2,300㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
2,025.0㎡
≈
612.6평
토지
99
경상남도 김해시 생림면 나전리 360-2
물건 #2
4.0㎡
≈
1.2평
토지
99
경상남도 김해시 생림면 나전리 360-4
물건 #3
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 생림면 인제로 729
물건 #4
73.0㎡
≈
22.1평
토지
99
경상남도 김해시 생림면 나전리 산208-2
물건 #5
10.0㎡
≈
3.0평
토지
99
경상남도 김해시 생림면 나전리 산208-3
물건 #6
188.0㎡
≈
56.9평
기타
99
경상남도 김해시 생림면 나전리 358
토지 정보 VWorld
613평
2,025㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,025.0㎡
≈
612.6평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 생림면 나전리 · 360-2
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,339만원
391,800원/㎡ × 2,025.0㎡
▲
감정가 255%
2026년 기준
391,800원/㎡
▲
+39.9%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (5)
공원
접함
녹지구역
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
지원시설구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
일반공업지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
일반산업단지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2010년 5월 · 허가 2009-08-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
821.5㎡ · 대지 2,136.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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