명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
325,913,530원
3억 2,591만
감정가 325,913,530원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
3,259만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (4)
#1
울산광역시 중구 성안동 571
1015㎡
#2
울산광역시 중구 성안동 572-1
661㎡
#3
울산광역시 중구 성안동 572-2
1355㎡
#4
울산광역시 중구 성안동 산46
17791㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 성안동 571
2025-07-21 11:22
울산광역시 중구 성안동 572-1
- 본건 부동산 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 중구 성안동 572-2
울산광역시 중구 성안동 산46
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
133호 법정
최저매각가
3억 2,591만원
입찰 보증금
3,259만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 3억 2,591만원 |
토지 개요 사건 매물
6,299평
20,822㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,015.0㎡
≈
307.0평
토지
99
울산광역시 중구 성안동 571
물건 #2
661.0㎡
≈
200.0평
토지
99
울산광역시 중구 성안동 572-1
물건 #3
1,355.0㎡
≈
409.9평
토지
99
울산광역시 중구 성안동 572-2
물건 #4
17,791.0㎡
≈
5,381.8평
토지
99
울산광역시 중구 성안동 산46
토지 정보 VWorld
307평
1,015㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,015.0㎡
≈
307.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
울산광역시 중구 성안동 · 571
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,034만원
29,900원/㎡ × 1,015.0㎡
▲
감정가 1074%
2026년 기준
29,900원/㎡
▲
+76.9%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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