명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
147,000,000원
1억 4,700만
감정가 147,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
1,470만원
실거래 대비
▲ 0.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 덕계동 1577 경동스마트홈 202동 2층204호
2025-07-31 15:00
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박춘(전입일자:2024.08.05.) 외 세대원 4명(자녀, 소유자 겸 채무자 윤소영 포함) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 4,700만원
입찰 보증금
1,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 1억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
경동스마트홈
202동 2층204호
신덕계로 34 (덕계동,경동스마트홈)
전유
· 단독 소유 부분
487세대
총 세대
7동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 경동건설(주)
시행 (주)경동산업
단지 시설K-apt V4 detail
482대
주차
세대당 0.99
13대
승강기
동당 1.9
93대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.69
31평형
공급 ~102㎡
전용 60㎡ · 462건
43평형
공급 ~142㎡
전용 84㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 63.3㎡ (약 19.1평)
487세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
웅상고등학교 ★ 단지 추천
중
1.3km
웅상여자중학교 ★ 단지 추천
초
488m
회야초등학교
초
552m
덕계초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(덕계동주민센터) 병원(센텀힐병원) 대형상가(메가마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,711평
22,184㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,184.2㎡
≈
6,710.7평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 덕계동 · 1577
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
157억 3,525만원
709,300원/㎡ × 22,184.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
709,300원/㎡
▲
+65.6%
· 연평균 +5.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
기타하천시설
접함
토지구획정리사업지구
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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