명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 8회
부동산임의경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
43,567,000원
4,356만
감정가 443,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
435만원
실거래 대비
▼ 66.5%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 90% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 10, 1층104호 (현동,현동코끼리주차빌딩)
2024-04-16 10:14
- 1.본건 전부 점유자[노브랜드현동점(주)(대표자:진보경)]가 점유사용함.
- 2.상가건물임대차 현황서상 진보경, 일성디엔씨(주)가 보증금 및 차임없이 임차인으로 등록되어 있음.
- 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
9차 매각기일
2026-07-16
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
4,356만원
▼ 90% 감정가 4억 4,300만
입찰 보증금
435만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 90%
4억 4,300만→4,356만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-24 | 유찰 | 4억 4,300만원 |
| 2 | 2025-05-29 | 유찰 | 3억 5,440만원 |
| 3 | 2025-07-03 | 유찰 | 2억 8,352만원 |
| 4 | 2025-08-07 | 유찰 | 2억 2,681만원 |
| 5 | 2025-09-11 | 유찰 | 1억 8,145만원 |
| 6 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 2,701만원 |
| 7 | 2026-02-26 | 유찰 | 8,891만원 |
| 8 | 2026-04-02 | 유찰 | 6,223만원 |
| 9 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 4,356만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
건축물명
현동 코끼리 주차빌딩
사용승인
2015년 9월 · 허가 2015-02-03
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
4층
연면적
3,819.0㎡ · 대지 1,454.7㎡
건폐·용적
건폐율 86%
· 용적률 263%
주차
91대
· 실내 91 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
440평
1,455㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,454.7㎡
≈
440.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 · 99
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 5,679만원
932,700원/㎡ × 1,454.7㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
932,700원/㎡
▲
+32.3%
· 연평균 +2.9%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국민임대주택단지예정지구
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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