명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
417,385,000원
4억 1,738만
감정가 1,216,864,160원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
4,173만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404
347㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404-1
489㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전길 185-139
#4
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404-2
23858㎡
#5
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404-3
252㎡
#6
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-3
622㎡
#7
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-5
3598㎡
#8
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-6
60㎡
#9
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-7
44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404
2024-08-27 10:36
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404-1
2024-09-02 14:12
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전길 185-139
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404-2
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404-3
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-3
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-5
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-6
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-07-16
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
4억 1,738만원
▼ 66% 감정가 12억 1,686만
입찰 보증금
4,173만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 1,686만→4억 1,738만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,216만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 12억 1,686만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 8억 5,180만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 5억 9,626만원 |
| 4 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 4억 1,738만원 |
토지 개요 사건 매물
8,854평
29,270㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
347.0㎡
≈
105.0평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404
물건 #2
489.0㎡
≈
147.9평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404-1
물건 #3
건물
99
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전길 185-139
물건 #4
23,858.0㎡
≈
7,217.0평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404-2
물건 #5
252.0㎡
≈
76.2평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404-3
물건 #6
622.0㎡
≈
188.2평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-3
물건 #7
3,598.0㎡
≈
1,088.4평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-5
물건 #8
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-6
물건 #9
44.0㎡
≈
13.3평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산143-7
토지 정보 VWorld
105평
347㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
347.0㎡
≈
105.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 · 404
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,183만원
34,100원/㎡ × 347.0㎡
▲
감정가 10284%
2026년 기준
34,100원/㎡
▲
+31.2%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.