D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
533,651,000원
5억 3,365만
감정가 762,358,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
5,336만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-1
274㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-3
56㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-4
340㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-1
2025-08-07 12:55
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-3
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-4
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
5억 3,365만원
▼ 30% 감정가 7억 6,235만
입찰 보증금
5,336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 6,235만→5억 3,365만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 7억 6,235만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 5억 3,365만원 |
토지 개요 사건 매물
203평
670㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
274.0㎡
≈
82.9평
토지
대지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-1
물건 #2
56.0㎡
≈
16.9평
토지
대지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-3
물건 #3
340.0㎡
≈
102.8평
토지
대지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-4
토지 정보 VWorld
83평
274㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
274.0㎡
≈
82.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 · 269-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,247만원
483,500원/㎡ × 274.0㎡
▲
감정가 575%
2026년 기준
483,500원/㎡
▲
+58.5%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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