유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
74,500,000원
7,450만
감정가 152,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
744만원
실거래 대비
▼ 73.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2428g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-1 이스트블루 5층506호
2025-08-12 15:36
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 정서아 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
7,448만원
▼ 51% 감정가 1억 5,200만
입찰 보증금
744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,200만→7,448만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,213만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 5,200만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 640만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 7,448만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
이스트블루
사용승인
2019년 3월 · 허가 2017-09-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 1층)
연면적
5,637.3㎡ · 대지 1,929.0㎡
세대·호
64세대
건폐·용적
건폐율 37%
· 용적률 227%
주차
70대
· 실내 70 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.2428g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
584평
1,929㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,929.0㎡
≈
583.5평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 · 288-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,761만원
278,700원/㎡ × 1,929.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
278,700원/㎡
▲
+153.4%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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